1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
江戸川区
39.3万円/㎡
前年比-25.8%
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モア・ステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩15分
1996年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
5,425万円
76.2万円/㎡
2,938
4,596
6,254
7,911
AI査定結果
推定相場価格
5,425万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,596万円〜6,254万円
64.6万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
モア・ステージ西葛西
4,480万円（63.0万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,480万円 | 63.0万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 4,180万円 | 53.8万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 55.1万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 4,380万円 | 56.4万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 4,580万円 | 59.0万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,398万円 | 60.1万円 | 4階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,598万円 | 63.6万円 | 4階 | 56.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,498万円 | 61.9万円 | 4階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | モア・ステージ西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅15分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、江戸川区では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は江戸川区の平均と比較して60.3%割高です。
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